Строят современные семейные бани или сауны отдельно от жилых домов или внутри них. В отдельных случаях их делают в пристройке к коттеджу или в хозяйственном строении. Место строительства подобных сооружений на загородном участке должно согласовываться с местными архитектурно-строительными организациями, пожарной охраной и санэпидемстанцией и выбирается в соответствии с генпланом застройки данного населённого пункта.

Прежде, чем построить баню под ключ. необходимо соблюсти некоторые формальности. На строительство потребуется получать разрешение исполнительного органа данного района. Лучше всего возводить парную или сауну под ключ на ровном берегу водоема, защищённом от порывов ветра. Если такая возможность отсутствует, то на загородном участке можно соорудить (если есть место) плавательный бассейн небольшого размера. Для самотёчного отвода использованных вод банную постройку следует располагать на возвышенной площадке.

Размеры площадки для возведения бани или сауны должны иметь такие значения, чтобы на ней свободно размещалось также строение для хранения дров и разного инвентаря. Для водоснабжения, освещения и отведения сточных вод от бани следует использовать существующие инженерные коммуникации.

Расстояние между ближайшими домами или хозяйственными постройками двух ближних пар (групп) строений (бань) должно составлять 8…10 метров (все зависит от огнестойкости стройматериала, из которого построены здания). Устанавливают парную, как правило, окнами на западную сторону, так как свет заходящего солнца, попадая в помещение парной и тамбура, создает ощущение покоя.

В деревенских условиях целесообразно сооружать бани с отдельными помещениями для мытья, в которых можно будет стирать белье, в них также могут купаться дети и лица, которым банные процедуры противопоказаны. Для средней семьи потребуется построить стандартную банную постройку небольшой площади с парной, тамбуром и мыльной. При желании, можно ограничиться только парильной комнатой.

В сельской местности лучше построить баню, которая состоит из предбанника — тамбура и парилки — мыльной. Размеры таких построек примерно 2,5 х 4,5 метра. В традиционной бревенчатой парной под ключ, в зависимости от ее размеров, высоты потолков, полки для парения делаются в нескольких уровнях. Вдоль стены у окна размещаются скамьи, в углу устанавливается печь — каменка, отапливаемая дровами.

Наиболее простым конструктивным вариантом отдельно расположенной от жилых помещений бани (или сауны) будет бревенчатая изба или кирпичная банная постройка, состоящая из одного помещения, где можно будет раздеваться и париться. Для отопления устанавливается дровяная печь или электрический камин, как правило, их устанавливают в углу парилки. Две-три полки шириной около 60 см располагают ступенями друг над другом. При ширине парилки в 2,5 метра в ней смогут разместиться от двух до четырех человек. Чтобы построить такое строение под ключ. потребуется минимальный объем строительных материалов и временных затрат.

Печь чаще всего размещается в парилке таким образом, чтобы одна поверхность отапливала предбанник. В печь монтируют ёмкость для нагрева воды достаточного объема для мытья нескольких человек. Кроме этого, в парилке (мыльной) устанавливают емкости для холодной воды, полочки для хранения мыла, мочалок.

В предбаннике устанавливают скамью, вешалку для переодевания, небольшой стол и иногда лежак. Если баней предполагается пользоваться в зимнее время, то нужно будет предусмотреть отопление предбанника от печи-каменки или отдельно. Если предбанник планируется отапливать печкой-каменкой, то дверь из него лучше не делать прямо на улицу или в парилку, иначе пар, попадая в более холодную комнату, будет оседать на одежде. Основой для строительства русской банной постройки является деревянный бревенчатый сруб. Срубы соответствующих размеров и конструкции можно заказать уже готовыми, а можно заказать отдельно бревна и собирать сруб непосредственно на участке, но так сегодня делают немногие. Предложений по продаже готовых срубов в настоящее время множество. При обращении в одну из строительных фирм, Вам будет предложен простой сруб, сруб из оцилиндрованного бревна, срубы из простого бруса и срубы из клееного бруса. Все они могут использоваться для строительства. Разница будет только во внешнем виде и стоимости. Приобретённый готовый сруб для строительства парной под ключ, нужно будет установить на приготовленный заранее фундамент. Для банного строения из сруба лучше всего подойдёт фундамент столбчатый. Он недорогой и быстро устанавливается. Это позволит сэкономить вам немало времени и средств.

Прежде чем устанавливать сруб на фундамент, под первые венцы нужно будет подложить несколько слоев гидроизолирующего материала. Для этого подойдет пергамент или рубероид. Брёвна первого венца в обязательном порядке следует промазать влагостойким составом.